한화포레나인천학익분양정보

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각종 정책이 완화되고 금리가 인하되는 기조를 보이면서 집값이 다시 오를 것이라는 기대감이 커지고 있습니다. 최근에는 낙관적인 여론이 형성되고 전국 아파트도 입주율이 크게 상승하는 흐름이어서 본격적으로 회복세를 보일 것으로 전망되고 있습니다. 이런 환경에서도 다양한 정보를 체크하고 살펴봐야 하는데 오늘 볼 정보는 한화포레나 인천학익입니다.

해당 사업의 개요를 살펴보면 인천광역시 미추홀구 학익2동 290-1번지 일대로 학익4구역에 위치하고 있으며, 지역지구는 준주거지역으로 지하 2층에서 지상 29층으로 된 5동이 들어서 총 562가구에 공급될 예정입니다.

부지면적은 4,997평, 건축면적은 1,029.80PY, 연면적은 73,953.92㎡ 측정되었으며 그 면적에 건폐율은 20.61%, 용적률은 298.82%를 적용하였습니다. 그 중에서도 조경면적은 1,521.65py로 녹지율이 30.45%를 차지하여 녹지공간을 어느 정도 확보한 것으로 보입니다.

법정에 정해진 주차대수는 562대이지만 당사 업체는 656대를 계획하고 3대당 주차가 가능한 대수는 1.17대이며 일반분양으로 제공되는 물량은 250가구로 전용 84㎡ 미만의 면적으로 구성되어 있습니다. 49㎡부터 74㎡B까지 총 6개의 내부 평형으로 구성되어 있습니다.

한화포레와 인천 학익단지 배치도를 보면 5개 동이 동간거리를 유지하여 개방감 있게 배치되어 있으며 일반분양 가구의 경우 남동향, 남서향, 정남향으로 배치되어 일조권과 조망권도 함께 확보됩니다. 단지 중앙에는 광장과 메리 키즈 그라운드, 카페, 유아 놀이터, 주민 운동 시설이 놓이게 됩니다.

내부 커뮤니티 시설도 함께 보면 트레이닝센터와 시니어를 위한 공간, 조용히 공부할 수 있는 독서실과 북하우스. 웰니스센터, 돌봄실, 놀이방 등을 포함한 어린이집까지 보다 다양한 시설이 입주민들의 편의를 위해 마련될 예정입니다.

이어서 해당 현장의 입지 조건도 확인해볼까요? 해당 인천 아파트는 재정비 사업이 진행 중으로 5천여 가구가 살고 있는 신도시로 거듭날 예정이며, 몇몇 다른 개발이 진행되거나 계획되어 있어 미래 가치를 보는 분들이 자세히 볼 여력이 있습니다.

제2경인고속도로 문학IC와 수도권 제2순환고속도로도 인접해 있어 출입이 용이하고 광역지역으로 빠른 이동이 가능한 이점이 있어 직간접적으로 다양한 개발이 진행되고 있는데 경인고속도로 지하화와 승기천 복원화 사업, 뮤지엄 파크 등의 사업이 진행될 예정입니다.

또한 인천 한화포레나 인천 학익 부근에 역이 개설되는 것이 추진되고 주안송도선 트램과 도시철도 4호선이 함께 추진 중이며 대중교통이 추가로 개선될 예정이어서 향후 교통망의 변화가 클 것으로 보입니다.

관련하여 역세권이 활성화되고 인프라가 향상될 것으로 예상되어 주변에 어떤 시설이 있는지 알아보려고 합니다. 먼저 대형마트 홈플러스와 가깝고 CGV와 법조타운 맛집 상권이 인접해 있어 생활이 편리하며 미추홀경찰서와 검찰청 등 공공기관도 주변에 위치해 있습니다.해당 인천 아파트는 연학초등학교를 배정받을 수 있습니다. 도보 10분 이내에 도보 통학이 가능하며 주변에 다른 초·중·고등학교가 다수 존재하여 교육 환경이 조성되었으나 특징적으로 사대부고, 인하대학교 등 어느 정도 학군이 조성된 것으로 보입니다.공원이 가까운 곳에 위치한 곳은 선호도가 높은 장점이 있습니다. 근린공원이 바로 옆에 있고, 조금만 더 이동하면 가까운 거리에 문학산, 자연공원, 유원지, 근린공원, 갯골유수지 등 다양한 자연환경이 위치하고 있어 녹지공간을 즐기기에 용이할 것으로 판단됩니다.이어서 내부 유닛을 살펴보겠습니다. 한화포레나 인천 학익은 전 세대가 판상 구조로 맞바람이 가능하고 지역난방이 제공되는 구조로 최근 트렌드에 맞게 설계된 것으로 보여 실용적인 설계가 됐는지 궁금합니다. 자세히 살펴볼게요.먼저 가장 작은 평형의 49제곱미터 TYPE는 총 41세대에 공급되고 있으며, 3BAY로 바람이 통하고 채광이 잘 되고 환기가 잘 되는 구조로 주방이 ㄱ자형으로 설계되어 조리작업이 효율적이며 다용도실이 세탁기와 건조기를 나란히 놓을 수 있도록 와이드하게 적용한 것으로 보입니다.59제곱미터 Type의 경우는 3개로 나뉘는데, 모두 공통적으로 4bay 판 모양의 3개 룸으로 구성되어 있으며, 특히 거실 창문과 주방 창문으로 통풍이 잘 되는 것이 특징이며 전망을 위한 유리란이 거실과 침실 2, 3, 발코니 1에 설치되어 있습니다.또한 주방의 경우 넓은 주방에서 가능한 ‘ㄷ’자 형태로 배치되어 있어 조리와 작업을 위한 공간이 확장되고 부족한 수납력이 향상되며 동일하게 주방 옆으로 연결되는 다용도실이 넓어 건조기와 세탁기를 병렬로 배치하도록 합니다.그 중 C타입은 현관 창고와 수납장을 추가 설계해 수납공간을 더 확보하고 자전거나 부피가 큰 물품을 보관하는 것이 용이해 보입니다. 3타입 모두 전용면적은 18평대로 166가구에 공급되므로 각각 필요한 요구에 따라 선택할 수 있도록 분리 구성되어 있습니다.그리고 가장 큰 74TYpe는 2개로 구성되어 있습니다. 모두 4BAY 판상구조로 환기성이 높은 평면으로 안방에 와이드한 드라스룸을 제공하여 두꺼운 옷이나 기타 소품을 보관하기가 용이해 보입니다. 그리고 현관에 선반을 추가로 두어 물품 보관을 할 수 있습니다.부엌은 ㄷ자형으로 설계되어 있습니다. 아일랜드형 작업대가 있어 다이닝으로도 사용할 수 있고 다른 타입과 마찬가지로 다용도실을 넓은 면적으로 만들어 세탁기나 건조대를 다양한 방향으로 설치할 수 있을 것으로 보입니다.오늘은 한화포레와 인천학익을 여러 측면에서 살펴봤습니다. 해당 도시나 신규 분양, 주택에 관심 있으신 분들은 자세히 살펴보시길 바라며 다음에 소식을 가져오도록 하겠습니다. 감사합니다。<이 글은 소정의 원고료로 작성되었습니다> #한화포레나인천학익 #인천한화포레나 #인천포레나