평택진위서희스타힐즈 오산아파트 분양정보

평택진위서희스타힐즈 오산아파트 분양정보

첨단산업과 제조업 중심의 산업단지로 조성되는 진위테크노벨리 산업단지가 2025년 완공을 향해 순조롭게 개발 중인 가운데 그 배후 주거지로 평택 진위 서희스타힐스가 큰 주목을 받고 있습니다.

1. 사업 개요

◦ 위치 : 갈곶리 239-60번지 ◦ 지역지구 : 제2종 일반주거지역, 지구단위계획구역◦ 부지면적 : 74,050.0000㎡◦ 건축면적 : 9,990.8924㎡◦ 연면적 : 226,087.9645㎡◦ 건폐율 / 용적률 : 13.56% / 199.99%◦ 건축규모 : B2~29F 총 17동 ◦ 가구규모: 1,659가구◦ 주차대수 : 아파트 2,128대◦ 준공 예정 : 2027년 2월 예정

부지면적 22.400.1250평 규모를 자랑하며 건폐율이 13.55%로 매우 낮게 책정되어 있습니다. 아파트 17개 동으로 구성되어 총 1,639가구로 구성된 매머드급 대단지입니다.

2027년 2월 준공을 완료하기 위해 체계적인 계획 하에 사업이 진행되어 향후 지구단위 계발계획이 어느 정도 완료되는 입주시점에서 높은 가치 상승을 할 것으로 기대가 높습니다. 본 현장을 담당하고 있는 서희건설은 국내 대표 중견 건설사로 아파트 브랜드 평판 순위 9위로 건설 시공 능력을 인정받고 있습니다.2. 공급 대상평택 진위 서희스타힐스는 전용면적 59~84㎡로 구성돼 총 1635가구 중 먼저 639가구를 일반분양합니다. 전용면적 59㎡와 71㎡ 소형면적 아파트가 주력으로 비중이 높고 수요자 요구를 고려해 총 7개 유형으로 상품이 구성돼 일반분양하는 639가구 중 84㎡ 97가구가 공급됩니다. 평택지역으로 유입되는 가구는 인근 산업단지에 근무하는 3040가구가 많아 소인가구를 수요 타깃으로 한 본 상품의 경우 많은 수요가 예상되고 있습니다.3. 모델하우스의 위치사전예약을 통해 홍보관 관람이 가능하며 분양가 상담이 친절하게 이루어집니다. 운영 중인 모델하우스와 견본주택의 위치는 대표전화로 안내 가능합니다.4. 분양가평택 진위 서희스타힐스 분양가 자세히 알아보겠습니다.◦ 전용면적 59㎡ 분양가 3억300만원~3억6300만원◦ 전용면적 71㎡ 분양가 3억5,500만원~4억3,100만원◦ 전용면적 84㎡의 분양가 4억8,500만원~4억1,400만원의 분양가는 합리적으로 책정되고 59㎡의 경우 3억 중반대로 발코니 확장비는 가격을 낮춰 1,370만원이며 플러스 옵션 비용이 추가됩니다.71㎡의 경우 최고 4억대 초반까지 가격이 책정되어 있으며, 1,550~1620만원의 발코니 확장비가 추가됩니다. 84㎡는 4억 초반부터 일부 유형 고층의 경우 4억 후반대로 가격이 책정됐고 발코니 확장비는 1820~1900만원으로 정해졌습니다.5. 가격 분석본 현장 84㎡는 최고가 기준 4억8500만원에서 발코니 확장비 1900만원이 더해져 옵션 비용이 추가될 경우 5억대 초반 자금으로 실입주 가능합니다. 평택 진위 서희스타힐스 단지 인근의 다른 아파트와 가격을 비교해보면 2024년 3월 입주가 예정된 힐스테이트 오산 더퍼스트 분양권은 현재 84㎡의 경우 4억대 중반에 매물이 나와 있습니다.같은 지역 입주 예정 아파트와 비슷한 수준의 가격대를 보이고 있어 분양가 상승이 지속될 경우 경쟁력을 갖췄다고 평가할 수 있습니다. 최근 아파트 공급 조정이 이루어지고 있으며 향후 2~3년 후에는 신규 아파트 공급 부족 현상이 예상되어 입주 시점의 거래 가격은 어느 정도 상승하고 있을 것으로 예상합니다.6. 단지 안내각 동은 V자형으로 건축되어 동간 중첩이 전혀 없어 프라이버시 보호가 자연스럽게 이루어지고 남향 또는 남서향으로 주동을 배치하여 뛰어난 채광을 자랑합니다. 단지 중앙에 공기길이 마련되어 쾌적성이 확보되었고, 많은 수목을 식수하여 공원과 같은 단지를 조성하였습니다.단지로 들어오는 출입구는 2개소가 마련되어 단지를 둘러싸고 4차선 도로가 조성되어 진·출입이 용이하고 주요 도로와 연결되어 도심으로 빠른 접근이 이루어집니다. 다양한 커뮤니티는 넉넉한 공간에 마련되어 피트니스, 어린이집, 티하우스, 시니어 시설과 작은 도서관 등으로 구성되어 있습니다. 단지 출입구에는 어린 아이들이 안전하게 통학차량을 기다릴 수 있는 맘스 스테이션이 마련되어 산책로가 편리한 동선으로 조성됩니다.7. 가구 평면 안내전용면적 59㎡A와 B타입 모두 4Bay 판상형으로 소형면적형이지만 넓은 실사용면적을 갖추고 있습니다. 가벽형 벽체를 적용하여 라이프스타일에 맞게 맞춤형 구조로 변경할 수 있습니다.전용면적 71㎡A에서 C타입 모두 판상형으로 개방형 주방과 다용도실을 연결해 편의성을 높였습니다. 워크 인 드레스 룸과 파우더 룸이 구조에 포함되어 있습니다. 전용면적 84㎡의 경우 3타입 모두 판상형으로 4Bay가 적용되어 일조량이 풍부합니다. 가변 벽체를 적용한 침실 분리 및 통합이 용이해집니다.8. 입지 환경평택 진위 서희스터 힐즈는 뛰어난 직주근접성을 갖추고 있어 풍부한 배후수요를 기본 확보합니다. 평택진위일반산업단지, 평택진위2일반산업단지, LG디지털파크 등 대표산업단지가 모두 인접해 있어 뛰어난 접근성을 자랑합니다.오산 서희스타힐스 바로 옆 도보권 내 갈초가 위치하고 있으며, 한 걸음 통학권이 이루어지는 초품아 단지입니다. 아울러 다수의 중고등학교가 인근에 입지하여 자녀교육이 용이하고 학원활성화지구가 가까워 사교육도 쉽게 이루어집니다. 오산의 원도심 생활권을 공유하며 이미트, 롯데마트, 메가박스 등을 통해 주거 편의성이 높습니다. 활성화된 상권과 함께 의료·행정 인프라도 풍부하게 갖추고 있습니다.9. 교통 환경과 개발 호재교통망으로는 국도 1호선이 가까워 인근 중심으로의 이동이 빠르고 오산 IC를 통해 광역 교통망 접근성이 우수합니다. 지하철 1호선 진위역과 오산역도 인근에 입지하고 있어 편리한 철도망도 이용하기 좋습니다.평택동부고속화도로가 민간투자사업으로 진행되고 있습니다. 국도 1호선과 지방도 317호선의 교통량을 분산하는 효과가 있어 교통 체증이 해소되고 여러 중심 지역으로의 접근성이 향상됩니다.10. 마무리평택지역 대부분 아파트는 특히 서울과 수도권에 우수한 접근성을 확보하면서 쌓였던 미분양 물량이 속도감 있게 소진되고 있습니다. 본 현장은 앞서 언급한 바와 같이 진위테크노밸리 산업단지와 함께 용인 평택 반도체 국가첨단전략특화단지 지정으로 많은 세대 유입이 예상되며, 지역경제 활성화가 이루어져 높은 가치 상승이 예고되고 있습니다.평택지역 대부분 아파트는 특히 서울과 수도권에 우수한 접근성을 확보하면서 쌓였던 미분양 물량이 속도감 있게 소진되고 있습니다. 본 현장은 앞서 언급한 바와 같이 진위테크노밸리 산업단지와 함께 용인 평택 반도체 국가첨단전략특화단지 지정으로 많은 세대 유입이 예상되며, 지역경제 활성화가 이루어져 높은 가치 상승이 예고되고 있습니다.평택지역 대부분 아파트는 특히 서울과 수도권에 우수한 접근성을 확보하면서 쌓였던 미분양 물량이 속도감 있게 소진되고 있습니다. 본 현장은 앞서 언급한 바와 같이 진위테크노밸리 산업단지와 함께 용인 평택 반도체 국가첨단전략특화단지 지정으로 많은 세대 유입이 예상되며, 지역경제 활성화가 이루어져 높은 가치 상승이 예고되고 있습니다.